Doté d’une certification DPE avec mention tertiaire, un diagnostiqueur immobilier affiche une compétence complémentaire qui n’est pas négligeable. En effet, la mention permet à ce spécialiste d’effectuer un diagnostic de performance énergétique au sein de n’importe quel type de bâtiment, et non plus seulement dans une maison individuelle, un appartement ou un local professionnel de faible superficie situé au pied d’un immeuble.

La certification DPE avec mention permet d’explorer un champ plus vaste en matière de consommations énergétiques, qui ne sont plus alors seulement liées à un usage domestique mais aussi à un usage professionnel.
Ainsi, l’opérateur certifié DPE avec mention intervient dans des commerces, des bureaux, des établissements d’enseignement et de santé, des hôtels, des restaurants, des ERP, etc.

En raison d’un champ d’expertise très diversifié, la réalisation d’un DPE avec mention tertiaire, valable dix ans, peut aboutir à trois modèles d’étiquettes pour définir la classe énergie, qui correspondent à la nature comme à la durée d’occupation du bâtiment qui fait l’objet de l’étude, soit 6.3a (bureaux, enseignement, administration), 6.3b (hôtels, internats, maisons de retraite, etc.) et 6.3c (restaurants, théâtres, etc.).

Résultant d’une formation beaucoup plus complexe notamment en matière d’efficacité thermique, le DPE avec mention tertiaire ne traite plus de surface hors œuvre nette (SHON) mais de surface thermique, soit Sth.

Quant à la méthode de calcul élaborée pour juger de la performance énergétique du bâtiment, les interventions relevant du DPE avec mention tertiaire obligent souvent le diagnostiqueur à utiliser la méthode des relevés sur facture, afin de pouvoir quantifier les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, au plus près de la réalité.