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Diagnostic amiante : Diagnostic Technique Amiante

L’amiante a été longtemps employé comme isolant et en calorifugeage tant dans les appartements que les maisons individuelles et les immeubles.

Depuis 1997, l’usage de l’amiante a été interdit en raison des risques mortels que représente l’inhalation de particules d’amiante.

La Corse est plus particulièrement sensibilisée aux risques présentés par l’amiante en raison de l’exploitation qui en été faite à Canari.

Le diagnostic amiante est obligatoire avant location ou vente ou même sans transaction lorsque le bien immobilier a été bâti selon un permis de construire délivré avant juillet 1997.

Selon l’affectation et l’usage du bien immobilier, l’étendue du diagnostic amiante obligatoire varie et portera soit à l’intérieur uniquement, soit à l’intérieur et à l’extérieur du bâti  ainsi que sur une partie ou la totalité des éléments de la construction.

Le diagnostic amiante peut comporter des opérations de sondage ou de forage afin de déterminer l’éventuelle présence d’amiante au sein des matériaux coffrés, masqués ou enrobés.

Seul un diagnostiqueur immobilier certifié peut réaliser le diagnostic amiante.

Affectation Bien immobilier Diagnostic amiante Etendue de la recherche d'amiante
Propriétaire occupant sans transaction Appartements et parties privatives des copropriétés Dossier Technique Amiante des parties privatives Recherche non destructrice dans les flocages, calorifugeages et faux plafonds à l’intérieur des locaux (matériaux friables de la construction)
Avant location Tout bien immobilier résidentiel ou tertiaire
Avant-vente Constat amiante avant-vente Recherche non destructrice dans les matériaux friables (flocages, calorifugeages, faux-plafonds) et non friables (parois, toitures, conduites…) à l’intérieur et à l’extérieur des locaux (façades, toitures…)
Syndic de copropriété
&
Etablissement Recevant du Public (ERP)
Parties communes des copropriétés et locaux du tertiaire Dossier Technique Amiante des parties communes
Avant travaux Tous les bâtiments ou parties de bâtiments construits Diagnostic Technique Amiante avant travaux ou démolition Recherche destructrice par sondage, forage ou percement Tous les matériaux concernés par les travaux
Avant démolition Intégralité de la construction

 

Diagnostic immobilier proche de Corse